济南还不够大、人不够多，房子嘛价格自然还是价格偏低

房子还真是老少皆喜欢的一种特殊商品，下到刚毕业的学生，上到已退休的大爷大妈，似乎这几年谁也逃不过被房子“诱惑”的命运。

这几天先后有三个单身女孩子咨询我购房问题，其中有个女孩子2017年买了一套工业北公寓，到现在也不赚钱，现在后悔不听我劝，买错了房子，打算卖掉之后坚决要换住宅。这几个女孩的共同特点就是年轻，收入不低，而且手里不怎么差钱，自己已经攒了40-60万的存款，月供自己也能负担，一开始咨询公寓，一般被我一说就对公寓没什么兴趣了，紧接着咨询住宅。

只要有了买房的想法，这些人肯定就已经有了初步的打算。有的想回老家地市或者县城，买套便宜的住宅，我这么负责任的人肯定要劝一下的，也基本被我劝住了，做好人得全套的，帮着找找便宜的济南房子吧，又是一顿推荐。

有时候你劝她买哪里，在他们的思路里就是偏远，一般遇上这样的我也就懒得多说话了，因为她天天在自己那一亩三分地转悠，你说哪里她也嫌弃远，也看不到什么济南的发展方向。钱少，还想就近买好房，这个矛盾不可调和。

其实说这个的目的就是，年轻人如果不买套房子，就觉得自己错失了一次绝佳的投资机会。所以年轻人一旦手里有钱就想着买房子，其实这句话适用于置业经验少的任何人。

昨天还有一网友说“手里不能有钱，心慌，就想买房”。

经验少就容易盲目，就容易被忽悠。
这一批人真的不知道买哪里的房子合适，于是一批人禁不住顾问、渠道、中介的游说、诱惑，买了公寓、买了周边远郊房、买了老家县城地市的房子……买房的意识有了，买错了房子，现阶段，倒不如暂且不买。

分享一段我前几天写的一篇博文：

《刚需买房的局限性》

刚需大部分没有大局观，因为很少有一个刚需对整个城市有很直观的认识。比如他在济南东部上班，那么两点一线，再加上活动范围受限，交通工具受限，他平时去西城、南城、城北等区域的次数会很少，甚至于整个东部片区他也仅仅熟悉一部分。所以你给他介绍某些楼盘，在他的意识中就是偏、远，上班不方便。
没有大局观，更谈不上对城市片区发展的预判。大部分人就是所处的位置、活动区域，决定了他的思维习惯，所以你会看到东城人说东城好，西城人说西城好，那到底是哪里好，哪里发展快?屁股决定脑袋，大部分人是得不出客观真实结论的。
刚需的收入、见识局限性更让他的选择受局限。当他面对12000-15000的楼盘时，觉得自己已经很吃力，哪有那么多有钱人买得起20000-30000的房子，因此判断城市房价泡沫太大。比如他现在赚5000元每月，他想象不到赚10000、20000时自己需求的改变，以及对应10000元月薪自己的需求。比如5000元工资的人想象不到自己一旦买房之后，几年能买车；想象不到买对一套房，能让自己少奋斗几年。

买房的意识有了，买错了房子，现阶段，倒不如暂时不买。

当一个刚需能够跳出自己的暂时位置、收入、需求去思考置业的时候，他才是清醒的，而能够跳出来的人是少数。要跳出自己局限性去选择置业，在自己能力范围之内去寻找一个暂时的价格洼地，而有时未来发展的热点片区，而不是目光仅停留在自己一亩三分地盲目置业。就像一个网友在博文中的回答“只依据自己的情况思考问题，等同于盲人摸象”。

努力让自己跳出来看待问题，不管在置业、工作、生活中都会受益。

个人观点、仅供参考。 

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